FELIZ NATAL E ÓTIMO ANO NOVO A TODOS

DIA DOS PAIS

INFORMAÇÃO IMPORTANTE

PROBLEMAS NOS APARTAMENTOS

A partir do dia 15 deste mês de maio, informo que o contato para realização de vistorias, informações e solicitações de correção em problemas nas áreas privativas dos apartamentos, deverá ser feito diretamente a Construtora Labore Engenharia, localizada em Pelotas/RS.

O proprietário deverá dirigir-se ao Sr. Joel, através do e-mail <joel@laboree.com.br>, relatando o problema identificado. Não se esqueça de colocar no e-mail o nome completo do proprietário, o número do apartamento e bloco, além do telefone atualizado para contato.

Lembro que é importante guardar todos os registros dos contatos feitos, pois serão necessários no caso de alguma ação judicial.

Obrigado!

Atenciosamente,

Fernando Renck

Síndico

Condomínio Residencial Villa Toscana I

FELIZ DIA DAS MÃES!

Mãe, este teu dia é de muita alegria. Tua presença entre nós é satisfação. O teu carinho é como o sol reluzente que ilumina e aquece nosso coração. A tua palavra amiga é reconfortante. É uma página aberta de muito saber, que nos indica nos longos caminhos, a melhor maneira de no mundo viver. O teu suave sorriso é como uma flor, que ao desabrochar, nos revela amor que derramas sobre todos filhos teus. Tua imagem é como uma noite de luar, refletida com suavidade no imenso mar.

É um raio de luz...

É a graça de Deus!

Mãe, simplesmente mãe!

INFORMATIVO CULTURAL

                             A Feira do Livro de Santa Maria tem cerimônia de abertura marcada para as 11 da manhã deste sábado, 28 de abril, na praça Saldanha Marinho. As inscrições para o lançamento de obras se encerraram no dia 20, sexta-feira. Foram contabilizados 107 lançamentos, sendo 18 infantis e 89 diversos. O número é considerado um recorde, visto que em 2011 foram 97 livros.

Na cerimônia de abertura, além do Patrono Pedro Brum Santos, estará presente Aécio César, filho do Homenageado Romeu Beltrão. Presença confirmada também da Educadora Homenageada, Maria Luiza Ritzel Remédios.

        A cobertura online da Feira 2012 poderá ser vista no site <www.feiradolivrosm.com.br> . Serão fotos, notícias e atualizações diárias da programação, a cargo dos acadêmicos da disciplina de Assessoria de Imprensa do curso de Jornalismo da UNIFRA. Já os acadêmicos de Radiojornalismo do mesmo curso serão os responsáveis pela Rádio Feira. A Feira do Livro também está disponível em <http://www.facebook.com/feiradolivrosm> para ser curtida, comentada e compartilhada.

Veja a programação - http://feiradolivrosm.com.br/feira12/programacao/

Ata Assembleia Geral - 11/04/2012

Convocação

Convocação para Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio RESIDENCIAL VILLA TOSCANA I

Ficam os senhores condôminos do Condomínio Residencial Villa Toscana I, localizado a Rua Lucídio Gontan, nº 750, em Santa Maria – RS, convocados para comparecer à Assembleia Geral Ordinária, a se realizar no salão de festas do condomínio (levar cadeira), às 18h30min horas do dia 11 de abril de 2012 (quarta-feira), a fim de deliberar sobre a matéria da seguinte ordem do dia:

a)      Prestação de contas;

b)     Eleição ou reeleição de Síndico, Subsíndico e Conselho;

c)      Definição orçamentária para o próximo ano;

d)     Assuntos de ordem geral.

Se não houver quorum de no mínimo 2/3 em primeira convocação, instalar-se-á a Assembleia em segunda, às 19h, conforme previsto Lei nº 4.591 - de 16 de dezembro de 1964 - DOU de 21/12/64 - Lei do Condomínio.

OBS.: a presença dos Srs. Proprietários é impreterivelmente necessária, para que possamos deliberar sobre os assuntos em pauta.

Santa Maria 02 de abril de 2012.

Condomínio Residencial Villa Toscana I

Gestores Administração de Condomínios

Rua Visconde de Pelotas, nº 870/ Sala 1 – Bairro Centro – Santa Maria/ RS – CEP 97010-440

e-mail: gestorescondominios@gmail.com – Site: www.gestores-rs.com.br – Fone: (55)3026-2298 | (55)8136-4306

Mensagem aos Moradores

Páscoa,

É ser capaz de mudar, é partilhar a vida na esperança, é lutar para vencer o sofrimento. É ajudar mais gente a ser gente, é viver em constante libertação, é crer na vida que vence a morte. É dizer sim ao amor e a vida, é investir na fraternidade, é lutar por um mundo melhor.

É vivenciar a solidariedade, é renascimento, é recomeço, é uma nova chance para melhorarmos as coisas que não gostamos em nós, para sermos mais felizes por conhecermos a nós mesmos mais um pouquinho, e vermos que hoje, somos melhores do que fomos ontem.

Páscoa é tempo de Amor, de família e de Paz.

A Páscoa é tempo de nos lembrar deste espetáculo inigualável chamado ressurreição!

Ressurreição do sorriso…

Ressurreição da alegria de viver…

Ressurreição do amor…

Ressurreição da amizade…

Ressurreição da vontade de ser feliz!

Ressurreição dos sonhos, das lembranças e de uma verdade que está acima dos ovos de chocolate.

É tempo de agradecermos discretamente por tudo que temos e por tudo que teremos.

Páscoa é um sentimento nos nossos corações de esperança, fé e confiança.

É dia de milagres, é dia dos nossos sonhos parecerem estar mais perto, tempo de retrospecção por tudo que tem sido e uma antecipação de tudo que será.

E é hora de lembrar com amor e apreciação, as pessoas em nossas vidas que fazem diferença…

E não se esqueça que hoje, alguém poderá estar esperando que você lhe deseje:

 FELIZ PÁSCOA!!!!

REFLEXÃO

INFORMATIVO IMPORTANTE

Boa noite caros condôminos!

Venho através deste lembrar e pedir a atenção de todos aos seguintes temas:

Barulhos e ruídos após o horário de silêncio:

Caros proprietários/inquilinos, devido ao grande número de reclamações a respeito de ruídos e outras atividades que ferem o Art.6, letra “m” da Convenção - “Respeitar o horário de silêncio no período das 22:00h às 07:00h do dia seguinte e das 12:00h às 13:30h diariamente.” - e o parágrafo 17º do Regimento Interno - “Não perturbar o sossego dos demais moradores, especialmente no horário destinado a descanso (das 22 horas às 07 horas) com algazarras, instrumentos musicais, cantos, bater ou executar atividades ruidosas que possam ser ouvidas nas demais unidades autônomas, etc. quer nas áreas comuns, quer no interior das próprias unidades”, sugiro uma reflexão: Não faça aos outros, o que você não quer que façam para você. Como vamos conviver por um longo tempo, numa simples e educada conversa entre a vizinhança, podemos identificar que tipo de ruído fazemos, e que tipo de ruído perturba. Conhecer nossos limites julga-se importantíssimo. Esta conduta consciente por parte de todos, com certeza, contribuirá para melhorar uma série de problemas neste sentido.

Segurança do Condomínio:

Lembro a todos que neste feriadão de carnaval, a incidências de assaltos e arrombamentos torna-se mais frequente. Como exemplo da proximidade deste perigo, informo que no dia de hoje, durante a tarde, uma casa em nossa vizinhança (na barão do triunfo, a direita de quem sai do condomínio) foi invadida por ladões. Assim, peço encarecidamente a todos, que atentem para as questões de segurança. Mantenham as portas dos blocos sempre fechadas; observem movimentações estranhas, próximo ao acesso do condomínio; ao utilizar o portão eletrônico, abra-o e feche-o ao passar, diminuindo assim o tempo que permanece aberto e vulnerável a entrada de pessoas mal intencionadas; caso percebam alguém estranho na área interna do condomínio, observe-o, e se necessário ligue para a polícia (190).

Garagens:

Informo que as garagens do box 37 até o 58, estão liberados para a utilização. Lembro que não possuímos vaga para visitantes, portanto, não estacione ou autorize estacionar em uma vaga que não a sua, sem o consentimento do proprietário. Atenção: como agora os automóveis estarão estacionados mais próximos, observe e cuide ao abrir a porta do seu automóvel para que não bata, arranhe ou amasse o carro do seu vizinho.

Conto com a colaboração de todos!

Atenciosamente,

Leonardo Camargo

Síndico

Cond. Residencial Villa Toscana I

Dicas sobre Consumo de Água

Há duas maneiras de se reduzir o consumo de água, uma delas reduzindo a vazão do ponto de consumo, outra reduzindo o tempo de abertura do mesmo. Melhor ainda quando reduzimos os dois.

Chuveiros Econômicos

Duchas convencionais consomem acima de 15 litros por minuto, porém o que se verifica em média são vazões de 25 litros/minuto. Cabe ressaltar que os banhos são certamente os “vilões” de consumo de água de um banheiro, podendo representar próximo a 50% do total gasto.

Para redução da vazão, Reguladores de Vazão e/ou Duchas Econômicas: Apenas com sua aplicação reduzem o consumo de 50 a 80%, sem perda da eficiência e do conforto. Com regulador de vazão fixa para atender duchas convencionais com vazão de 12 litros/minuto e Duchas Econômicas com vazões que variam de 6 a 10 Litros/minuto, estes com tecnologia de epalhamento e/ou mistura com Ar para manter a eficiência e o conforto do banho.

Para redução do tempo de abertura há os modelos de Controladores Temporizados Manuais e Eletrônicas e também versão sensorizada: Reduzem o consumo de 20 a 50%, dependendo do modelo e aplicação.

Podem também ser dotados de dispositivo de vazão fixa que pode variar de 6 a 12 litros/minuto. Garantem uma utilização mais racional, inclusive garantindo o uso apenas na presença do usuário. Sua funcionalidade acaba também por reduzir o tempo de permanência do usuário. Os modelos eletrônicos podem interromper o banho após tempo programado.

Cabe salientar que ao reduzir o consumo de água do banho estamos falando em reduzir proporcionalmente a energia (gás/eletricidade) utilizada para aquecimento desta água, e portanto, obtém-se significativo retorno financeiro indireto. 

Torneiras Econômicas

Torneiras convencionais consomem acima de 5 litros por minuto, porém o que se verifica em média são vazões de 6 a 7 litros/minuto. 

Para redução da vazão, Arejadores Econômicos: Apenas com sua aplicação reduzem o consumo de 50 a 80%, sem perda da eficiência e do conforto. Modelos com regulador de vazão fixa para atender torneiras de lavagem de mãos, com vazão de 1,8 litro/minuto e modelos com redução de vazão por simples restrição para lavagem de utensílios. Ambos com espalhamento através de micro jatos para manter a eficiência.

Fonte: http://www.economizaragua.com.br

A importância do paisagismo nos dias de hoje

Projetar um ambiente com plantas é tarefa árdua que deve ser conduzida com mãos de maestro, onde entram em jogo fatores como forma, harmonia, cor, textura, beleza e técnica.

Não existe um projeto igual ao outro, a resolução de um bom paisagismo, de um bom jardim, passa pela integração com a residência, com o edifício e pelos critérios com a escolha das plantas que melhor se adaptam ao clima e suas finalidades.

Valorizar a beleza das plantas individualmente, deixando de lado o efeito das massas agrupadas, evitando-se amontoados de espécies muito próximas, tendo cada planta o seu lugar onde pode ser observada como única e como elemento de um conjunto maior que é o jardim. Que não se restringe só às plantas, mas aos caminhos, churrasqueiras, bancos, pisos, pergolados, quiosques, fontes, piscinas e acessos. São recursos que quebram a monotonia e podem ser usados com muita criatividade.

Hoje o paisagismo se funde às construções. O verde realça as formas, disfarça as imperfeições, rompe a rigidez dos materiais, suaviza o dia a dia de trabalho. Deve ser estudado e elaborado para que possa valorizar ainda mais o projeto arquitetônico e sua finalidade.

A natureza se apresenta como uma grande aliada para valorizar e humanizar , tornando os condomínios mais atraentes. O verde é capaz de amenizar a rigidez de um determinado local, criando ambientações mais acolhedoras, contribuindo para o bem-estar social, pelo efeito tranqüilizante que as plantas causam nas pessoas.

Seguindo um projeto paisagístico e as orientações de um profissional competente, evita-se aborrecimentos e surpresas desagradáveis, como as plantas amarelando e morrendo em seu jardim, causando um prejuízo não recuperável.

Hoje em dia, salvo raras exceções, o paisagismo é extremamente comercial. Vai-se em busca do menor preço e com uma preocupação super imediatista, em que os critérios técnicos e a integração com o meio ambiente são esquecidos ou ignorados.

Felizmente aos poucos esta mentalidade está mudando, pois a cada experiência desagradável, as pessoas procuram um serviço especializado, onde recebem a orientação técnica de um paisagista profissional.

Gilberto Matter - Engº Florestal com Especialização em Paisagismo.

Notícias

Caros condôminos!

Perdido:

Informo que foi encontrado nas escadarias do bloco 2, uma quantia em dinheiro. Caso algum morador tenha perdido, favor entrar em contato.

Garagens:

Lembro que está em fase de conclusão, um dos lados da cobertura das garagens. Na medida em que a Empresa vai liberando os boxes, após todos os retoques no acabamento, libero para o uso aos proprietários. Na próxima semana, estarei remanejando as vagas para o início das fundações no lado oposto.

Utilização do salão de festas:

No próximo mês (fevereiro), a partir do dia primeiro, o Condomínio estará cobrando um taxa para a reserva do salão de festas, conforme estabelecido na Assembléia Geral Extraordinária do dia 30/07/2011, e devidamente registrado em ata. A taxa será de R$25,00 por reserva e o valor arrecadado será investido no próprio salão, na compra de material de limpeza e manutenções diversas, entre outros.  No caso do cancelamento prévio da reserva, o condômino fica desobrigado do pagamento da taxa, caso contrário, deverá realizar o pagamento mesmo sem a utilização. As reservas deverão ser feitas através do e-mail: villatoscana1@hotmail.com e os dias de reserva podem ser vistos neste blog. Lembro que a responsabilidade da retirada e entrega das chaves do salão, é inteiramente do condômino responsável pela reserva, e deve ser feita com antecedência.

Obrigado!

Leonardo

Síndico

Cond. Residencial Villa Toscana I

Informativo Cultural

            É Possível Transformar um Condomínio em Sustentável?

A onda do ecologicamente correto tomou conta do Brasil e do mundo. Com isso, cada vez mais e mais pessoas procuram levar suas vidas com o mínimo impacto ambiental possível. A construção dos chamados imóveis sustentáveis trouxe para dentro das grandes cidades uma nova visão de construção de imóveis e de jeitos de viver.

Isso é claro, despertou o interesse de pessoas que já possuíam suas moradias e que não estavam enquadradas nesse novo estilo de viver. A clara vontade de permanecer num ambiente que fosse capaz de proporcionar uma correta integração com o meio ambiente e contribuir de alguma forma para a redução dos impactos provocados pela construção e pela habitação que se faziam sentir anteriormente.

Assim, muitos moradores resolveram tornar o seu condomínio sustentável mesmo que este não tivesse sido projetado inicialmente para tal. Os desafios e as demandas internas seriam grandes. Afinal de contas, quanto maior fosse o condomínio; mais pessoas deveriam ser convencidas da importância das obras a serem realizadas e dos investimentos a serem feitos.

Obviamente, uma mexida assim tão profunda nas estruturas mais “íntimas” do prédio não é uma obra que custe muito barato; e a corrida atrás do apoio para esses gastos extras em tempos de economia instável demanda muito entendimento e muito convencimento por parte das comissões interessadas em aplicar as mudanças.

Contudo, elas ocorrem e podem ser conseguidas com relativa facilidade. O grau maior de dificuldade para tornar o condomínio sustentável, sempre haverá de advir do comportamento de seus próprios moradores. Uma vez que, sem a participação de todos e o entendimento da correta contribuição de cada um, a missão de tornar o condomínio sustentável fica muito mais difícil de ser atingida com o êxito que todos esperam.

Pequenas coisas como destinar corretamente o lixo produzido dentro e fora das unidades habitacionais, não desperdiçar água em banhos demorados e em coisas como escovar os dentes com a bica aberta e lavar o carro com mangueira; são bons exemplos de como as ações individuais e, aparentemente isoladas e sem importância, podem prejudicar e pôr em risco todo o trabalho rumo a sustentabilidade do condomínio.

Entretanto, mantendo o nível de convencimento em alta e atuando junto aos moradores com um intenso movimento educativo em relação a esses “pequenos” deslizes, você pode muito bem tornar o seu condomínio um amigo do meio ambiente e proporcionar a todos os moradores uma vida mais sustentável e mais ligada a coisas simples; mas que nos fazem tanta falta.

Tornar o condomínio sustentável; vai muito além de implementarem-se obras caras e de grande investimento. Passa, antes de qualquer coisa, pelo contato direto e pela disposição das pessoas em levar uma vida mais harmônica e menos apegada ao desperdício. Pequenas ações e resultados aparentemente sem importância, no grande jogo da vida, podem proporcionar a cada um de nós uma melhor qualidade de vida e uma integração muito mais suave com a natureza que nos cerca.

                                             Prédio Verde

Fonte: http://www.ecologiaurbana.com.br/empreendimentos-sustentaveis