INFORMATIVO IMPORTANTE

Boa noite caros condôminos!

Venho através deste lembrar e pedir a atenção de todos aos seguintes temas:

Barulhos e ruídos após o horário de silêncio:

Caros proprietários/inquilinos, devido ao grande número de reclamações a respeito de ruídos e outras atividades que ferem o Art.6, letra “m” da Convenção - “Respeitar o horário de silêncio no período das 22:00h às 07:00h do dia seguinte e das 12:00h às 13:30h diariamente.” - e o parágrafo 17º do Regimento Interno - “Não perturbar o sossego dos demais moradores, especialmente no horário destinado a descanso (das 22 horas às 07 horas) com algazarras, instrumentos musicais, cantos, bater ou executar atividades ruidosas que possam ser ouvidas nas demais unidades autônomas, etc. quer nas áreas comuns, quer no interior das próprias unidades”, sugiro uma reflexão: Não faça aos outros, o que você não quer que façam para você. Como vamos conviver por um longo tempo, numa simples e educada conversa entre a vizinhança, podemos identificar que tipo de ruído fazemos, e que tipo de ruído perturba. Conhecer nossos limites julga-se importantíssimo. Esta conduta consciente por parte de todos, com certeza, contribuirá para melhorar uma série de problemas neste sentido.

Segurança do Condomínio:

Lembro a todos que neste feriadão de carnaval, a incidências de assaltos e arrombamentos torna-se mais frequente. Como exemplo da proximidade deste perigo, informo que no dia de hoje, durante a tarde, uma casa em nossa vizinhança (na barão do triunfo, a direita de quem sai do condomínio) foi invadida por ladões. Assim, peço encarecidamente a todos, que atentem para as questões de segurança. Mantenham as portas dos blocos sempre fechadas; observem movimentações estranhas, próximo ao acesso do condomínio; ao utilizar o portão eletrônico, abra-o e feche-o ao passar, diminuindo assim o tempo que permanece aberto e vulnerável a entrada de pessoas mal intencionadas; caso percebam alguém estranho na área interna do condomínio, observe-o, e se necessário ligue para a polícia (190).

Garagens:

Informo que as garagens do box 37 até o 58, estão liberados para a utilização. Lembro que não possuímos vaga para visitantes, portanto, não estacione ou autorize estacionar em uma vaga que não a sua, sem o consentimento do proprietário. Atenção: como agora os automóveis estarão estacionados mais próximos, observe e cuide ao abrir a porta do seu automóvel para que não bata, arranhe ou amasse o carro do seu vizinho.

Conto com a colaboração de todos!

Atenciosamente,

Leonardo Camargo

Síndico

Cond. Residencial Villa Toscana I

Dicas sobre Consumo de Água

Há duas maneiras de se reduzir o consumo de água, uma delas reduzindo a vazão do ponto de consumo, outra reduzindo o tempo de abertura do mesmo. Melhor ainda quando reduzimos os dois.

Chuveiros Econômicos

Duchas convencionais consomem acima de 15 litros por minuto, porém o que se verifica em média são vazões de 25 litros/minuto. Cabe ressaltar que os banhos são certamente os “vilões” de consumo de água de um banheiro, podendo representar próximo a 50% do total gasto.

Para redução da vazão, Reguladores de Vazão e/ou Duchas Econômicas: Apenas com sua aplicação reduzem o consumo de 50 a 80%, sem perda da eficiência e do conforto. Com regulador de vazão fixa para atender duchas convencionais com vazão de 12 litros/minuto e Duchas Econômicas com vazões que variam de 6 a 10 Litros/minuto, estes com tecnologia de epalhamento e/ou mistura com Ar para manter a eficiência e o conforto do banho.

Para redução do tempo de abertura há os modelos de Controladores Temporizados Manuais e Eletrônicas e também versão sensorizada: Reduzem o consumo de 20 a 50%, dependendo do modelo e aplicação.

Podem também ser dotados de dispositivo de vazão fixa que pode variar de 6 a 12 litros/minuto. Garantem uma utilização mais racional, inclusive garantindo o uso apenas na presença do usuário. Sua funcionalidade acaba também por reduzir o tempo de permanência do usuário. Os modelos eletrônicos podem interromper o banho após tempo programado.

Cabe salientar que ao reduzir o consumo de água do banho estamos falando em reduzir proporcionalmente a energia (gás/eletricidade) utilizada para aquecimento desta água, e portanto, obtém-se significativo retorno financeiro indireto. 

Torneiras Econômicas

Torneiras convencionais consomem acima de 5 litros por minuto, porém o que se verifica em média são vazões de 6 a 7 litros/minuto. 

Para redução da vazão, Arejadores Econômicos: Apenas com sua aplicação reduzem o consumo de 50 a 80%, sem perda da eficiência e do conforto. Modelos com regulador de vazão fixa para atender torneiras de lavagem de mãos, com vazão de 1,8 litro/minuto e modelos com redução de vazão por simples restrição para lavagem de utensílios. Ambos com espalhamento através de micro jatos para manter a eficiência.

Fonte: http://www.economizaragua.com.br

A importância do paisagismo nos dias de hoje

Projetar um ambiente com plantas é tarefa árdua que deve ser conduzida com mãos de maestro, onde entram em jogo fatores como forma, harmonia, cor, textura, beleza e técnica.

Não existe um projeto igual ao outro, a resolução de um bom paisagismo, de um bom jardim, passa pela integração com a residência, com o edifício e pelos critérios com a escolha das plantas que melhor se adaptam ao clima e suas finalidades.

Valorizar a beleza das plantas individualmente, deixando de lado o efeito das massas agrupadas, evitando-se amontoados de espécies muito próximas, tendo cada planta o seu lugar onde pode ser observada como única e como elemento de um conjunto maior que é o jardim. Que não se restringe só às plantas, mas aos caminhos, churrasqueiras, bancos, pisos, pergolados, quiosques, fontes, piscinas e acessos. São recursos que quebram a monotonia e podem ser usados com muita criatividade.

Hoje o paisagismo se funde às construções. O verde realça as formas, disfarça as imperfeições, rompe a rigidez dos materiais, suaviza o dia a dia de trabalho. Deve ser estudado e elaborado para que possa valorizar ainda mais o projeto arquitetônico e sua finalidade.

A natureza se apresenta como uma grande aliada para valorizar e humanizar , tornando os condomínios mais atraentes. O verde é capaz de amenizar a rigidez de um determinado local, criando ambientações mais acolhedoras, contribuindo para o bem-estar social, pelo efeito tranqüilizante que as plantas causam nas pessoas.

Seguindo um projeto paisagístico e as orientações de um profissional competente, evita-se aborrecimentos e surpresas desagradáveis, como as plantas amarelando e morrendo em seu jardim, causando um prejuízo não recuperável.

Hoje em dia, salvo raras exceções, o paisagismo é extremamente comercial. Vai-se em busca do menor preço e com uma preocupação super imediatista, em que os critérios técnicos e a integração com o meio ambiente são esquecidos ou ignorados.

Felizmente aos poucos esta mentalidade está mudando, pois a cada experiência desagradável, as pessoas procuram um serviço especializado, onde recebem a orientação técnica de um paisagista profissional.

Gilberto Matter - Engº Florestal com Especialização em Paisagismo.

Notícias

Caros condôminos!

Perdido:

Informo que foi encontrado nas escadarias do bloco 2, uma quantia em dinheiro. Caso algum morador tenha perdido, favor entrar em contato.

Garagens:

Lembro que está em fase de conclusão, um dos lados da cobertura das garagens. Na medida em que a Empresa vai liberando os boxes, após todos os retoques no acabamento, libero para o uso aos proprietários. Na próxima semana, estarei remanejando as vagas para o início das fundações no lado oposto.

Utilização do salão de festas:

No próximo mês (fevereiro), a partir do dia primeiro, o Condomínio estará cobrando um taxa para a reserva do salão de festas, conforme estabelecido na Assembléia Geral Extraordinária do dia 30/07/2011, e devidamente registrado em ata. A taxa será de R$25,00 por reserva e o valor arrecadado será investido no próprio salão, na compra de material de limpeza e manutenções diversas, entre outros.  No caso do cancelamento prévio da reserva, o condômino fica desobrigado do pagamento da taxa, caso contrário, deverá realizar o pagamento mesmo sem a utilização. As reservas deverão ser feitas através do e-mail: villatoscana1@hotmail.com e os dias de reserva podem ser vistos neste blog. Lembro que a responsabilidade da retirada e entrega das chaves do salão, é inteiramente do condômino responsável pela reserva, e deve ser feita com antecedência.

Obrigado!

Leonardo

Síndico

Cond. Residencial Villa Toscana I

Informativo Cultural

            É Possível Transformar um Condomínio em Sustentável?

A onda do ecologicamente correto tomou conta do Brasil e do mundo. Com isso, cada vez mais e mais pessoas procuram levar suas vidas com o mínimo impacto ambiental possível. A construção dos chamados imóveis sustentáveis trouxe para dentro das grandes cidades uma nova visão de construção de imóveis e de jeitos de viver.

Isso é claro, despertou o interesse de pessoas que já possuíam suas moradias e que não estavam enquadradas nesse novo estilo de viver. A clara vontade de permanecer num ambiente que fosse capaz de proporcionar uma correta integração com o meio ambiente e contribuir de alguma forma para a redução dos impactos provocados pela construção e pela habitação que se faziam sentir anteriormente.

Assim, muitos moradores resolveram tornar o seu condomínio sustentável mesmo que este não tivesse sido projetado inicialmente para tal. Os desafios e as demandas internas seriam grandes. Afinal de contas, quanto maior fosse o condomínio; mais pessoas deveriam ser convencidas da importância das obras a serem realizadas e dos investimentos a serem feitos.

Obviamente, uma mexida assim tão profunda nas estruturas mais “íntimas” do prédio não é uma obra que custe muito barato; e a corrida atrás do apoio para esses gastos extras em tempos de economia instável demanda muito entendimento e muito convencimento por parte das comissões interessadas em aplicar as mudanças.

Contudo, elas ocorrem e podem ser conseguidas com relativa facilidade. O grau maior de dificuldade para tornar o condomínio sustentável, sempre haverá de advir do comportamento de seus próprios moradores. Uma vez que, sem a participação de todos e o entendimento da correta contribuição de cada um, a missão de tornar o condomínio sustentável fica muito mais difícil de ser atingida com o êxito que todos esperam.

Pequenas coisas como destinar corretamente o lixo produzido dentro e fora das unidades habitacionais, não desperdiçar água em banhos demorados e em coisas como escovar os dentes com a bica aberta e lavar o carro com mangueira; são bons exemplos de como as ações individuais e, aparentemente isoladas e sem importância, podem prejudicar e pôr em risco todo o trabalho rumo a sustentabilidade do condomínio.

Entretanto, mantendo o nível de convencimento em alta e atuando junto aos moradores com um intenso movimento educativo em relação a esses “pequenos” deslizes, você pode muito bem tornar o seu condomínio um amigo do meio ambiente e proporcionar a todos os moradores uma vida mais sustentável e mais ligada a coisas simples; mas que nos fazem tanta falta.

Tornar o condomínio sustentável; vai muito além de implementarem-se obras caras e de grande investimento. Passa, antes de qualquer coisa, pelo contato direto e pela disposição das pessoas em levar uma vida mais harmônica e menos apegada ao desperdício. Pequenas ações e resultados aparentemente sem importância, no grande jogo da vida, podem proporcionar a cada um de nós uma melhor qualidade de vida e uma integração muito mais suave com a natureza que nos cerca.

                                             Prédio Verde

Fonte: http://www.ecologiaurbana.com.br/empreendimentos-sustentaveis

Mensagem aos Moradores

Que nesse ano possamos sonhar,

E acreditar, de coração, que podemos realizar cada um de nossos sonhos,

Que esses sonhos possam ser compartilhados pelo bem,

E que eles tenham força de transformar velhos inimigos em novos amigos verdadeiros,

 Que nesse ano possamos abraçar,

E repartir calor e carinho,

Que isso não seja um ato de um momento,

Mas a história de uma vida.

Que nesse ano possamos beijar,

E com os olhos fechados, tocar o sabor da alma,

Que tenhamos tempo para sentir toda a beleza da vida,

E que saibamos senti-la em cada coisa simples,

Que nesse ano possamos sorrir,

E contagiar a todos com uma alegria verdadeira,

Que não sejam necessárias grandes justificativas para nosso sorriso,

Apenas a brisa do viver,

Que nesse ano possamos cantar,

E dizer coisas da vida,

Que não sejam apenas músicas e letras,

Mas que sejam canções e sentimentos,

Que nesse ano possamos agradecer,

E expressar a Deus e a todos: “Muito Obrigado!”,

Que nesse “todos” não sejam incluídos apenas os amigos,

Mas também aqueles que, nos colocando dificuldades, nos deram oportunidades de sermos melhores.

E assim começamos mais um Ano Novo,

Um dia que nasce, um primeiro passo, um longo caminho,

Um desafio, uma oportunidade e um pensamento:

“Que nesse ano sejamos, Todos, Muito Felizes!”

CONDUTA PARA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

Regras básicas:

a) dentro do condomínio, conduza sempre o seu animal de estimação em guia apropriada;

b) junte ou limpe sempre os dejetos por ele deixados;

c) procure passear frequentemente com seu animal, dessa forma ele ficará mais calmo e consequentemente menos barulhento.

No gramado das áreas comuns:

a) o gramado do condomínio não é local destinado e excreção, caso ocorra, junto ou limpe os dejetos;

b) no gramado, não permita que seu animal faça xixi sempre no mesmo lugar, pois a urina mata a grama;

c) não permita também que seu animal faça xixi em locais metálicos como postes e portões, isso acelera o processo de oxidação, danificando e reduzindo a vida útil dos materiais;

d) não é permitida de forma alguma a entrada de animais de estimação no Playground, nos Quiosques e no Salão de Festas.

No estacionamento:

a) não é permitida a permanência de animais de estimação nas áreas destinadas a estacionamento, para evitar que possam urinar nos rodados dos automóveis.

Na área externa do condomínio:

a) por não ser área comum e de responsabilidade do condomínio, não exime a necessidade do cuidado e da limpeza dos dejetos deixados.

Obrigado!

Leonardo Camargo

Síndico

Cobertura das Garagens

Caros Condôminos

Informo que a partir desta segunda-feira, 28/11, o Empresa Ponto T Tornearia esta autorizada a iniciar as obras referentes a construção da cobertura das garagens. A Empresa terá o prazo de 100 dias corridos a contar desta data para a entrega da obra pronta, sob pena de multa por atraso, conforme contrato firmado.

Durante o andamento da obra, e quando necessário, estaremos realizando alguns remanejamentos temporários nas vagas de estacionamento. Dessa forma, peço a colaboração e a compreensão de todos durante tais mudanças e realocações.

Qualquer dúvida estou a disposição.

Atenciosamente,

Leonardo Camargo

Síndico

Cond. Residencial Villa Toscana I

Modelo:

Diversão - Realidade