Porteiro zé

http://www.youtube.com/watch?v=FA0dJ_PkfMI&feature=related

"Compra de imóveis pode dar dor de cabeça"

PROCURA-SE...

     Procura-se encarecidamente a compreensão e o cuidado dos proprietários e moradores quanto a ocorrências como da foto acima.

     Por enquanto é apenas uma “engraçada” maneira de alguém deixar sua marca. Porém, se não tratarmos isto com rigor desde o início, em breve será apenas mais um rabisco em bancos totalmente riscados, arranhados e depredados.
     Pedimos, portanto, que os proprietários e moradores fiquem alertas, principalmente em relação a crianças, adolescentes e visitantes que possam por ventura realizar tais atos.

     Pedimos também que a pessoa responsável pelo ato acima, procure o síndico ou sub-síndico, para que possamos rapidamente corrigir o problema com uma lixa, um pincel e um verniz.

Marcelo - sub-síndico

CUIDADOS COM A DENGUE

Fonte: http://www.condominial.tv/video/?chm=10514203AA5632147290815900&tit=Dengue-nos-condomínios

SOLICITAÇÕES DE MELHORIAS A CONSTRUTORA LABORE

Informamos que foram enviadas algumas solicitações de melhorias a Construtora Labore no que diz respeito à parte elétrica, gramado, alçapões de acesso ao telhado, salão de festas, porta de acesso aos blocos, entre outros. Todas as solicitações foram enviadas sempre expondo as conseqüências do problema e a solução requerida pelo condomínio.    

Contamos com a atenção da administração da obra para a execução destas melhorias. Algumas destas já encontram-se  em andamento, e outras demandam um tempo um pouco maior.

Salientamos que temos o período de 90 dias, que se vencerá em 16/05/2011, para a solicitação de solução dos vícios e defeitos de construção verificados.

Estamos de olho!

Leonardo Camargo

Síndico

Marcelo Kaffel

Sub-síndico

VÍCIOS E DEFEITOS DE CONSTRUÇÃO REQUERIDOS E SOLUCIONADOS

1.      Bombas: instalação hidráulica defeituosa com canos de PVC insuficientes para a contenção da pressão da água. Conseqüência: Vazamento constante de água. Solução: Troca do material por peças de metal.

2.      Esgoto: Mau cheiro atrás do Bloco 1 e vazamento do esgoto entre o Bloco 2 e Bloco 3. Conseqüência: falta de higiene e ameaça a saúde. Solução: revisado, identificado e sanado o problema.

3.      Canalização para antenas de TV e Sky: Não havia canalização para as antenas até o teto dos blocos. Conseqüência: os fios ficariam expostos ao lado do prédio. Solução: instalada tubulação a partir das caixas de entrada para TVs a cabo.

4.      Churrasqueira: Tijolos refratários soltos. Solução: recolocados.

5.      Fiação exposta sobre as vagas: questão de segurança e boa aparência. Solução: a fiação foi retirada eis que eram utilizadas na fase de construção e já não havia corrente elétrica.

PEDIDOS À LABORE

Caros Condôminos!

Com a Convenção aprovada e com a escolha do sindico, subsíndico e conselho fiscal, passamos a elencar todos os problemas, vícios e defeitos relativos a construção do residencial, atinentes tanto a área comum como a estrutura dos prédios que atingem a todos.

Lembramos que os vícios e defeitos de fácil visualização devem ser requeridos oficialmente a empresa no prazo de 90 dias após o recebimento das chaves.

Os vícios e defeitos particulares e individuais de cada apartamento devem ser requeridos por cada proprietário no mesmo prazo conforme modelo que enviaremos posteriormente.
Todo e qualquer problema da área comum do condomínio deve ser informada ao síndico ou ao sub-síndico, ou ainda pelo email do condomínio.

Assim sendo, passamos a elencar nos posts seguintes os diversos pedidos realizados a Labore e/ou a serem realizados.

ATT


Leonardo Camargo               Marcelo Kappel
Síndico                                    Sub-síndico
99456026                               84135849

villatoscana1@hotmail.com

Limpeza e Segurança

Olá Caros Condôminos!

Informamos que a partir de amanhã (07/04/2011), já estaremos nos utilizando do serviço de limpeza contratado para a manutenção das áreas comuns do condomínio. O trabalho se desenvolverá basicamente no turno da manhã, das 08h às 12h, de segundas às sextas-feiras. 

Nesta data, também terá início a instalação do sistema de interfones e cerca elétrica, que deve levar em torno de 3 dias para entrar em funcionamento. Lembramos que um técnico da Empresa Manutec precisará entrar nos apartamentos para a configuração dos módulos do interfone.

IMPORTANTE: Verifique se o profissional é realmente da empresa citada acima, e acompanhe a manutenção do equipamento para evitar problemas.

Aproveitando, lembramos que os boletos com vencimento em 10/04/2011 para pagamento do condomínio, já estão a disposição nas caixas de correio dos blocos, além de serem enviados aos condôminos por e-mail.

 

Obrigado!

ATT

Leonardo Camargo
Síndico

COLETA DE LIXO 2 - Utilize corretamente

      COMO VOCÊ DEVE PROCEDER:

• Deposite o lixo sempre em sacos ou sacolas.
• Não deposite materiais que dificultem o recolhimento como pneus, resto de podas, entulho, ferro, latas de tinta, isopor e outros.
• Não deposite caixas de papelão inteiras, desmanche-as antes de colocar no contêiner.
• Não estacione em frente aos contêineres. Os caminhões que retiram o lixo e fazem a higienização dos contêineres precisam de espaço para este trabalho.

      Ajude a denunciar o mal uso dos contêineres ligando para a LINHA VERDE 3921-7151, ou 191 em caso de testemunhar alguma forma de depredação.

COLETA DE LIXO 1

Leiam a seguinte matéria:

Após vários problemas na coleta de lixo conteinerizada na cidade, a Prefeitura Municipal de Santa Maria, por meio da Secretaria de Proteção Ambiental, autuou a Revita, empresa responsável pelo recolhimento de resíduos sólidos na cidade. Os problemas no recolhimento foram identificados durante o feriado de Carnaval e na última sexta-feira (1º). A empresa alega que a deficiência foi ocasionada por problemas mecânicos em um dos caminhões utilizados no serviço.

Segundo o titular da pasta da Proteção Ambiental este é o 2º auto de infração aplicado contra a empresa, que também já foi notificada pelo Executivo em outras quatro oportunidades. “Todos em relação à estrutura dos equipamentos ou no atraso no recolhimento”, esclarece Carvalho Júnior.

A penalidade para este tipo de infração está prevista no contrato, com multa no valor de aproximadamente R$ 7 mil. A empresa tem cinco dias úteis para recorrer ou apresentar defesa, além de regularizar a coleta sob pena de ser autuada novamente.
 
Texto: Jorn. Vera Jacques
Foto:Arquivo


fonte: http://www.santamaria.rs.gov.br/ambiental/index.php?secao=noticias&id=1348&sub=16